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2007年11月29日

住宅ローンを払いながら

小学校の頃に引越しをしました。
元に住んでいた家とそう離れたところに引っ越したわけでは無いのですが、
ちょうど学校区の境目に住んでいたので、転校しなくてはいけませんでした。
新しい家は、以前住んでいた家よりも少し小さめでしたが、
新築のため、材木のとても良いにおいがしていて、ちょっとわくわくしたのを
思い出します。
自分たちの子ども部屋は、以前よりも広くて、うれしかったですね。
新築祝いには、大工さんや親戚の人たちが来てくれて、
私達もきれいな着物を着せてもらって、みんなにお酌をしてまわった記憶があります。
あまり良くは覚えていないのですが、周りの大人の人たちに
構ってもらい、うれしくてしょうがない1日だったと思います。
みんなの笑顔だけは、今でも思い出せますね。

その頃は、まだ子どもでしたので、家を購入するのにどのくらいのお金がかかるとか、
住宅ローンを組む事など何も知らなかったので、当然みんなで節約に協力をしようなどという考えは全く無し。
転校したことによって、体操着などいろいろな道具を買い換えるのに大変だと言うことも、全く関係なく、又、両親もそのような事は特に私達には話しをしなかったと思います。
今思うと、住宅ローンを払いながら、子ども達を育てていくのに、
大変だったのでは無いかと、実際に自分が親の立場になって、分かります。
感謝、感謝ですね。

2007年11月18日

北海道の土地

不動産担保ローンとは、本人が担保となる土地がない場合でも。
● 現在不動産をお持ちでないが、ご両親、ご親族が不動産をお持ちの方
● 保証人の方が不動産をお持ちの方
● 今後、共同して事業を始められる方の不動産
など、色んな方法が選べるんですね。

不動産つなぎローン
● 不動産売却までの繋ぎ資金に!
● 急な運転資金が必要な方に!
● カードローン・消費者金融の利息減の為の一本化
● 引っ越し代金・事業資金に!
年率 3.4 % ~ 9.8 %
期間 1ヶ月~5年
シュミレーションも簡単ですから、是非参考にしてみて下さい。

会社が倒産して債務整理に不動産を担保に借金をすると
言うこともあるようですね。

北海道のように広い土地があればと言うものでもないけど
一度北海道に住んでみたいと思います。
これは夢です…。
毎日寒いし、窓ガラスも二重にしないといけないほどの寒さ。
吐く息も白いのが当たり前、雪が降れば3日間。。。1週間と
降り続くのだろうか…。
“果てしない青空と 広い台地のその中で
いつの日か幸せを自分の腕で掴むよう…”
松山千春の「大空と大地の中で」だけど、本当に憧れ。
好きなだけでは、生活はできないのは承知だ。
でも好きで農家が好きで、草の臭いやあの広さが好きで
それで住んでもいいと思うな。ニャハハ (*^▽^*)


イルミネーション…☆

そろそろ、クリスマスシーズン到来です。
ビルの前の並木道や、大きな木、ビルの中にまで
たくさんのイルミネーションが輝く、そんな楽しい季節です。
ついつい吊られてお買い物してしまう私です。o(*^▽^*)o ゲラゲラゲラ
だって、あの雰囲気がたまらなくなのしいんだもん!!!
テレビでも特集をするくらい、イルミネーションを作るのも大変な
芸術的な作業だとか。。。。
近くにも大きな一戸建てのお家が並んでいます。
なぜだか、イルミネーションに皆さんこだわっているんですよね。
昨日からピカピカの星みたいな光にプラスして
サンタさんと、トナカイが仲間に加わったようです。
本人も周りの人も楽しむということなんでしょうね!
その隣も昔からキレイなブルーのライトを付けてまして、非常にキレイなんです。
今のような発光ダイオードではなく、青のイルミネーションですね。
競い合っている感じを受けるんです。(。´Д⊂)うぅ・・・。
電気代かかるだろうな…
なんて思いながら、いけませんか?

以前“不動産担保ローン”でローンの支払いが出来なかったのか
事情は分りませんが、お家を出て行かれた方がいました。
債務整理というんでしょうかね。
きっとくやしい結果だと思いますね。
だから、大きなお家が並んでいる中に土地のことも知らない人が
突然引っ越して来たなんていうのが嫌いなんですよ。
少し無理をして我慢をしないと、家って買えませんからね~。
少し無理をしてワンランク上を買ってしまう。
支払いが大変で奥さんも働いてそれでも楽であれば良いけど
大変な家庭は多いと思いますよ。(゜-Å) ホロリ

2007年09月19日

マンション□ビル□

神戸に住んでいる友達とおしゃべりしてたら、今住んでいる分譲マンションが購入時からみるとかなり価格が下ったとか…阪神大震災の影響が大きいらしいが。

そうじゃなくても、姉歯建築…の関係で随分マンションの建て方には注目が集まったから、
古くなれば値段も下がるんだろうしね。
2500万円が700万円なり!w(゚ロ゚;w(゚ロ゚)w;゚ロ゚)w オォォーーー!!

マンションの価値というよりも、住んでる人が怒りそうな値段だよね。
マンション査定とかしてみると、わかるんだろうか…。
上手く行けば売ること、任意売却という手もあるんだもん。
思わず財布からって、キャッシュで買える金額でもないが頑張れば買えそうな金額だ。

そうかと思えば、東芝の東京・銀座ビルを1500億円で売却するんだってね。
東急不動産に売るらしいけど、敷地面積3700平方メートルって、広いんだろうね。
それで銀座の一等地だからね。
どんな会社が、ビルが建つんだろうか…きっとおしゃれなビルが出来るんだろうね。

梅田周辺も暫く行かないと、本当に大きいビルとか出来てしまって、
思わず道を間違えそうになったことあるよ。
神戸の方のビルは、震災のあとは建築法に基づいて建ててるんだろうけど、
見た目にもガッシリした建物が目立つよ!

そして、景観にも気を使った建物を見たときには、“神戸復興おめでとう!”って、言いたかった。
*オメデトー♪c(*゚ー^)ノ*・'゚☆。.:*:・'☆'・:*:.。.:*:・'゚:*:・'゚☆キラキラ

2007年09月09日

Win-Win

借金のかたに、担保に入れていた不動産を処分するとき、競売にかけることになると思っていた。
けれども、世の中には任意売却というやり方があるのだそうだ。
これは、第三者が売主の依頼を受けて買主を探し、有利な条件で売却をする手伝いをしてくれるというもので、それを生業にしている業者も多数あるようだ。

売主からすれば、少しでも高く市場価格に近い値段で売れて欲しいと思うし、買主からすれば、競売物件につきもののトラブルがないという安心感が得られる。
もちろん、仲介業者はしっかり手数料をいただけるわけで、参加者全員が得をするという取り引きだ。

ビジネスの言葉ではこれを Win-Winの関係という。
もっとも、三者になるので、 Win-Win-Winの関係と言った方が良いのかもしれないが…。

一時期、金利の低下で不動産投資が流行して、都心のワンルームマンションを購入して家賃収入でもうけるという勧誘の電話が会社にもしょっちゅうかかってきた。
最近も、まだ時々かかってくる。確かに一見、儲かりそうな気もするが、やはり素人がうかつに手を出すべきでないと考えている。もし、そんなに儲かるなら、業者が自分でやれば良いこと。
そんな投資の破綻で任意売却のお世話になっている人も多いのではないかな…。